2005 Avrupa Gayrimenkul Zirvesi İstanbul'da yapıldı

ULI Türkiye Başkanı Hakan Kodal, İstanbul’da yapılan Zirve’nin Türkiye’nin dünya gayrimenkul pazarındaki önemini ortaya koyduğunu belirtti.

Urban Land Institute’un (ULI) düzenlediği “Orta ve Doğu Avrupa’da Gelişmekte Olan Pazarlar” konferansı 2 Haziran 2005 tarihinde İstanbul Swissotel’de yapıldı. Zirve’de Financial Times gazetesi Genel Yayın Yönetmeni ve Baş Ekonomisti Martin Wolf’ün de aralarında bulunduğu çoğunluğu yabancı yatırımcılardan oluşan 40 konuşmacı yer aldı. Konferansta gelişmekte olan Avrupa ülkeleri, Türkiye’de piyasalar ve yatırımların yönü tartışıldı. Konferansın İstanbul’da gerçekleştirilmesinin önemli olduğunun altını çizen ULI Türkiye Başkanı ve Yapı Kredi Koray Genel Müdürü Hakan Kodal, “Bu zirve, İstanbul’un dünya gayrimenkul pazarındaki öneminin giderek artmakta olduğunun teyididir. Otoritelerin 2005 yılında gayrimenkul pazarının gelişeceği şehir olarak tanımladığı İstanbul’da yapılan bu konferans, AB yolunda hızla ilerleyen, uyum yasalarını ve ilgili disiplinleri de uygulamaya çalışan Türkiye’de, tüketiciye dönük yeni açılımları da destekliyor” açıklamasında bulundu.

ULI’ın her yıl gerçekleştirdiği ve sektörde oldukça büyük önem ve prestije sahip olan ‘Avrupa Proje Ödülleri’ ise Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş ev sahipliğinde Dolmabahçe Sarayı’nda yapılan gala gecesinde sahiplerini buldu.

Konferansın açılışını Martin Wolf yaptı.

Konferansın açılış konuşmasını yapan Financial Times Genel Yayın Yönetmeni ve Baş Ekonomisti Martin Wolf, “Türkiye: Avrupa’nın yeni Yıldızı” başlıklı bir sunuş yaptı. Türkiye ekonomisini mikroskop altına alarak, Orta ve Doğu Avrupa'daki diğer pazarlarla ilgisini inceleyen Martin Wolf, Türkiye’nin büyük bir potansiyele sahip olduğunu ifade etti. ULI ve PricewaterhouseCoopers'in Avrupa Gayrimenkul Sektöründe gelişen Trendler 2005 anketine göre gelişim beklenen pazarlar arasında İstanbul’un ilk sırada olduğuna atıfta bulunan Martin Wolf, Avrupa Birliği’ne katılım görüşmelerinin başlamasının Türkiye'nin geleceğine, Türkiye'ye yatırım ve geliştirme ilgisine güvenoyu olduğunu vurguladı. ‘Türkiye'nin yükselişi bölgesel fırsatın bir ilk örneği mi?’ sorusuna yanıt arayan Wolf, Avrupa'nın geri kalanı üzerindeki etkilerinin yanı sıra Türkiye ve bölge için anahtar konuları ve gerçekleri anlattı.

Martin Wolf ayrıca, küreselleşmenin nasıl işleyebileceğini, özellikle Türkiye ekonomisi üzerindeki başarı şansını kendi perspektifinden aktardı.

Konferansın öğleden sonraki bölümünde ise Hollanda Maastricht Üniversitesi’nde Gayrimenkul Finansmanı Profesörü olan Piet M.A. Eichholtz da, ‘Değişen Müşteri
üfus Dinamikleri ve Gelişmekte olan Avrupa'daki Etkileri’ni anlattı. Gayrimenkul talebinin temel belirleyicilerinin ‘nüfus ve göç’ olduğunu vurgulayan Eichholtz, Batı Avrupa’daki giderek yaşlanan nüfus ile Türkiye’deki genç nüfusun belirgin bir farklılık gösterdiğinin altını çizdi. Orta ve Doğu Avrupa’nın dikkat çekici demografik farklılık ve göç akımlarıyla mücadele ettiğini ifade eden Eichholtz, yakın zamanda tamamlanan bir çalışma sonucuna atıfta bulunarak; Avrupa gayrimenkul pazarlarında önemli yapısal değişim yaşanacağına dikkat çekti. Konut Sektörü ULI Yetkili Uzmanı John K McIlwain ise yaşlanan nüfusun Avrupa'daki gayrimenkul pazarını nasıl etkileyeceği konusunda görüşünü aktardı.

Konferansta ele alınan bir diğer konu ise ‘Gelişmekte Olan Avrupa Ülkelerinde Fırsatlar’ oldu. Konuşmada, söz konusu ülkelerdeki ofis, konut, turizm ve alışveriş merkezlerindeki trendler ve fırsatlar ele alındı.