Beşinci Gayrimenkul Zirvesi Gerçekleşti

10 Mayıs 2005'de Beşinci Gayrimenkul Zirvesi Çırağan Sarayı'nda yapıldı. GYODER Başkanı Haluk Sur'un küreselleşme içinde uzun vadeli ipotek sisteminin önemine değindiği açılış konuşmasından sonra, Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Dr. Doğan Cansızlar, Türkiye'deki gayrimenkul sektörünü değerlendiren bir sunum yaptı. Cansızlar, gayrimenkul sektörünün gelişmiş ülkelerde, bankalar ve kurumsal altyapı ile desteklendiğinden bahsederken, Türkiye'de bu yöndeki çalışmalara değindi. Kurumsallaşmanın ancak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı(GYO) ile mümkün olabileceğini vurguladı.

Cansızlar, Türkiye için geliştirilen öneride plansız kentleşme ve kayıt dışı ekonomi ile de mücadele yolunun açılacağını belirtti; gayrimenkul sektöründe disiplinin önemine dikkat çekti. Türkiye koşullarına uygun bir "mortgage" sisteminin geçtiğimiz sene Aralık ayında Başbakanlığa sunulduğunu ve içinde bulunduğumuz yasama döneminde Birincil Taslak olarak T.B.M.M.'de ele alınacağını söyledi. İkincil düzenlemeleri içeren bir çalışmayı ise Temmuzda sonlandırarak, 2006'da bu sistemin devreye girmesini hedeflediklerini belirtti.

Cansızlar, "mortgage" sisteminin devreye girmesiyle, konuda talebin artacağını ve bununla bağlantılı olarak, konut arzı ile ilgili çalışmalara destek olunması gerektiğini vurguladı. Bu sisteme göre, Türkiye'de hem bitmiş konutlara, hem deprem güçlendirmelerine, hem de yenilemelere finansman sağlanabileceğini belirtti. Tüm bu sistemin ise kurulacak "İpotekli Finansman Kuruluşu"nca yürütülebileceğini söyledi. Daha sonrasında, Cansızlar, bu sistemin sadece yüksek ve orta gelir grubuna değil, Toplu Konut İdaresi sosyal projeleri aracılığıyla alt gelir gruplarına da hitap edeceğini belirtti. Cansızlar'ın üzerinde durduğu diğer konu ise, önerisi sunulan bu sistemde, yabancı sermaye ile ilgili bir kısıtlamanın olmadığıydı.

Gayrimenkul Zirvesi, daha sonra Hazine Müsteşarı İbrahim Çanakçı'nın Türkiye Ekonomisi'ndeki gelişmeleri değerlendiren konuşmasıyla devam etti. Toplantı, gün içinde,
Gayrimenkul Sektöründe Küreselleşme,
AB Sürecinde Kurumsallaşma ve Yabancı Sermaye,
Konut Sektöründe Büyüme,
Yeni Trendler ve Uzun Vadeli Konut Finansmanında Son Gelişmeler

başlıklı oturumlarla devam etti.