Zor Günler Geçiren İnşaat Sektöründe Yeni Stratejiler Masada

İnşaat sektöründe hammadde ve konut üreticileri arasında son üç aydır süren gerginlik, faizlerin artması ve mortgage yasasının gecikmesiyle zirveye tırmandı. Sektörünün tarafları bugün bir araya geliyor.

Son iki yılın parlayan yıldızı inşaat sektörü, sorunlu günler yaşıyor. Geçtiğimiz aylarda inşaat malzemesi üreticileri ve müteahhit firmalar arasında baş gösteren "hammadde yetersizliği ve yüksek fiyatlar" gibi sorunlar, ekonomideki yaşanan dalgalanma, yükselen faizler ve mortgage yasasının gecikmesiyle daha da büyüdü. İnşaat sektörü, yaşanan olumsuzlukları ve sektörün geleceği için izlenecek stratejileri konuşmak üzere bugün, İstanbul Ticaret Odası'nda (İTO) bir araya gelecek. Referans'ın basın sponsorluğunu yaptığı "İnşaat Sektöründeki Gelişmeler" panelinde taraflar sorunlara çözüm önerileri getirecek.

Panelin konuşmacılarından Nuh Çimento Yönetim Kurulu Başkanı Atalay Şahinoğlu, sektördeki sorunların inşaatların metrekare fiyatlarındaki aşırı artışlar nedeniyle baş gösterdiğini belirterek, bu durumun hammadde özellikle çimentonun yüksek fiyata satılmasına bağlandığını söyledi. Devlete iş yapan müteahhitlerin düşük döviz kuru nedeniyle azalan kâr marjlarını artırmak için özellikle baraj, yol ihalelerinde çimento fiyatlarının artığını öne sürerek fiyat yükselttiklerini savunan Şahinoğlu, "Sektörün günah keçisi çimento olarak gösterildi" dedi.

Geçen yıla göre artışın yüzde 12-13 seviyelerinde olduğunu dile getiren Şahinoğlu, hazır betonda ise yüzde 40 artış olduğunu kaydetti. Şahinoğlu, Türkiye'de çimento fiyatlarının dışarıya göre düşük olduğunu, tavan fiyatın üstünde satanlara ceza uyguladıklarını söyleyerek, "Çimentonun tonu Türkiye'de 60-65 dolar iken, İspanya'da 71, Fransa'da 75-85, İtalya'da ise 65-75 euro arasında değişiyor" dedi. Müteahhitlerin fiyatları yüksek bularak ithalat yolunu seçmek istediklerini de hatırlatan Şahinoğlu, "İthalat çözüm değil. Fiyatlar ortada. İthalatın serbest bırakılmasını istiyorlar. İthalat zaten serbest. Üstelik AB'den gümrüksüz. Diğer ülkelerden de yüzde 1.7 oranında bir vergisi var" diye konuştu.



Çimentoda kapasite artışı olacak

Ekonomik krizlerden ve İzmit depreminden olumsuz etkilenen sektörün mecburen ihracata yöneldiğini anlatan Şahinoğlu, yaşanan talep patlamasına çimento yetiştirmekte zorlandıklarını da söyledi. Ancak bu durumun inşaatların birim fiyatlarındaki artışın tek nedeni olamayacağını ifade eden Şahinoğlu, mevcut 45 milyon tonluk üretim, 65 milyon tonluk öğütme kapasitesinin yeni yatırımlarla iki yıl içinde 20 milyon ton daha artırılacağını belirtti. Sektörde son yıllarda gereğinden fazla bir hareketlilik yaşandığına değinen Şahinoğlu, "TOKİ'nin teslim sürelerini biraz uzattığı takdirde, gelecek baharda her şey dengelenir. Bu yaşanlar yanlışlıkla paniğe dökülürse ciddi sorunlar yaşanabilir" dedi.

Türkiye İnşaat, Müteahhit İşveren Sendikası (TİMSE) Başkanı Nazım Aygün de inşattaki arz-talep dengesinin talep artışıyla bozulmasından sonra fiyatların aşırı artırıldığını söyleyerek, "Bindiğimiz dalı kestik" dedi. Metrekaresi 700 dolara mal edilen inşaatların 3 bin 500 dolara satıldığını hatırlatan Aygün, TOKİ'nin piyasayı yönlendiren bir aktör olmadığını ifade etti. İnşaat fiyatlarının artışından sonra hammaddecilerin de fiyatları artırdığını kaydeden Aygün, ithal ürünlerdeki beklemeyi kısaltacak bir formül bulunması gerektiğini söyledi. İnşaat girdilerinin yüksekliği nedeniyle ucuz satış yapamadıklarını anlatan Aygün, inşaat şirketlerinin yüzde 2'inin üzerine çıkan faizler nedeniyle 0,8 faiz oranından sübvanseye başladıklarını belirterek, "Mevcut durum değişmezse, ikinci çeyrekte düşüş daha hızlı olacak" dedi.



Panele geniş katılım olacak

İnşaat sektöründeki gelişmeler paneline geniş katılım olacak. Panel İTO Başkanı Murat Yalçıntaş, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Müsteşarı Sabri Özkan Erbakan, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın açılış konuşmaları ile başlayacak. Başkanlığını Referans Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Eyüp Can Sağlık'ın yapacağı oturumlarda, İTO Meclis Üyesi Ahmet Kibritçi, TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası İstanbul Şube Başkanı Cemal Gökçe, Nuh Çimento Yönetim Kurulu Başkanı Atalay Şahinoğlu, Türkiye İnşaat, Müteahhit İşveren Sendikası (TİMSE) Başkanı Nazım Aygün, Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Başkanı Dr. Ayhan Paksoy, İstanbul Ticaret Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Kerem Alkin ve Garanti Bankası KOBİ Hizmetleri Koordinatörü Cenk Kaan Gür'ün yanı sıra Türkiye İnş. ve Tes. Müt. İşveren Sendikası (İNTES), Demir Çelik Üreticileri Derneği (DÇÜD), İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD), Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile TOKİ yetkilileri konuşma yapacak.